RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA – CONDOMINIO A TORINO
SCHEDA EDIFICIO
Tipologia di intervento: riqualificazione di involucro e impianti
Data di realizzazione dell’intervento: Settembre 2014
Destinazione d’uso: residenziale (E1)
Volume lordo riscaldato: 2172 m3
Metodo di progetto: firma energetica
Comune: Torino, Zona Climatica: E
INTERVENTI ESEGUITI
Riqualificazione energetica condominio: sostituzione caldaia a gas attuale con caldaia a condensazione, installazione di valvole termostatiche e ripartitori di calore e coibentazione del solaio di copertura.
RISPARMI OTTENUTI
Si è verificato un risparmio energetico del 40%, con tempi di ritorno dell’investimento di 7 anni circa.
PROFESSIONISTI
SITUAZIONE DI PARTENZA
TIPOLOGIA E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
L’edificio presenta una struttura portante in cemento armato e tamponature in mattoni pieni e cassa vuota. Il tetto ha struttura lignea e non è coibentato.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Ubicazione centrale termica: 1° piano interrato con accesso da disimpegno aereato
Impianto di erogazione: radiatori
Impianto di regolazione: compensazione climatica in centrale termica
Impianto di distribuzione: colonne montanti
Impianto di generazione di calore: gas naturale, potenza al focolare 147,6 kW
Trattamento dell’acqua: non presente
Contalitri sul carico dell’impianto: non presente
CONSUMI STORICI
Il consumo di riferimento per il riscaldamento del condominio è pari a 18.300 smc di metano (T media invernale di 5,5°C).
IMPIANTO DI ACQUA CALDA SANITARIA (ACS)
Produzione autonoma per ogni unità abitativa con boiler elettrici o a gas.
IMPIANTO DI ACQUA FREDDA SANITARIA
Distribuzione orizzontale all’intradosso del solaio con tubazioni in acciaio zincato nelle cantine
Autoclave: non presente
Trattamento dell’acqua: non presente
Contalitri: presente un contatore generale
Caldaia
Distribuzione nelle cantine
Sottotetto
INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE
INTERVENTI ESEGUITI
Involucro: coibentazione del solaio, la trasmittanza U passa da 1,85 a 0,21 W/m2K
Impianto di riscaldamento: installazione di caldaia a condensazione da 70 kW
installazione di valvole termostatiche e ripartitori di calore.
COSTI
Il costo dell’intervento è pari a 48.850 €.
DIMENSIONAMENTO IMPIANTI
Il nuovo impianto è stato dimensionato con l’Energy Signature, che confronta il fabbisogno di potenza del condominio prima dell’intervento (linea rossa tratteggiata) con quello della struttura riqualificata nel caso di funzionamento per 14 ore al giorno con attenuazione notturna (retta blu continua) e funzionamento per 24 ore al giorno (retta blu tratteggiata).
FIRMA ENERGETICA DI POTENZA (ENERGY SIGNATURE)
ANALISI ECONOMICA E MONITORAGGIO DEI CONSUMI
ANALISI TECNICO-ECONOMICA
In fase di progetto si è calcolato un risparmio energetico del 40 % a parità di condizioni esterne. Considerando una temperatura esterna media invernale di riferimento pari a 5,5 °C, il tempo di ritorno dell’investimento è di circa 7 anni (48.850 € di investimento complessivo e risparmio annuo di 6.900 €).
Le ultime due stagioni sono state più calde della media, per cui il risparmio economico del condominio in termini assoluti è stato inferiore rispetto al previsto (6400 €), mentre si conferma il risparmio in termini percentuali.
| Te (°C) | Consumi (mc) | Costi (€) | |
| PRE-INTERVENTO (2013-14) | 8.1 | 15.300 | 15.300 |
| POST-INTERVENTO (2014-15) | 8.3 | 8.900 | 8.900 |
| RISPARMIO ANNUO | 40% | 6.400 |
MONITORAGGIO DEI CONSUMI
La Firma Energetica dei Consumi riporta i consumi giornalieri di metano in funzione della temperatura esterna media giornaliera. La retta rossa tratteggiata rappresenta la situazione di partenza, la retta blu tratteggiata i calcoli relativi alla riqualificazione e i punti verdi sono i consumi reali post-intervento.
I consumi reali sono in linea con i calcoli del progettista, confermando i risparmi stimati in fase di diagnosi energetica.
FIRMA ENERGETICA DEI CONSUMI
